Spørsmål som ofte stilles

Er det lett for en utlending å få innvilget et hypotek?

Ja, så lenge som du kan fremskaffe nødvendig finansiell informasjon. The Property Shop Gran Canaria arbeider med alle de viktigste spanske bankene, så vi kan forsikre deg om at du vil få de beste lånebetingelser. Vi er ikke finansielt knyttet til noen bank eller finansinstitutt, slik at vår rådgivning er absolutt uavhengig.

Hva skjer om det fremdeles finnes et hypotek på eiendommen?

Det er akkurat det samme som når du kjøper hjemme.

Hvis det finnes et hypotek på eiendommen, kan det kanselleres på samme dag som du signerer hos notaren. Dagen før signering hos notar, vil vi informere banken om å preparere kanselleringskostnaden og beløpet som selgeren fremdeles skylder.
Den dag som signering skjer, vil banken forelegge et bankdokument med opplysninger om utestående beløp inklusive kostnader som betales til banken. Disse tall vil deretter trekkes fra kjøpsprisen når betalingen skjer til selgeren. Banken vil deretter kansellere hypoteket.

Hva behøver en utlending for å kjøpe eiendom.

Det første som trengs er å ansøke om et identifikasjonsnummer for utlendinger: N.I.E. (Number of Identification for Foreigners). Det er ganske enkelt et ID-kort som enhver som har finansielle interesser i Spania eller Kanariøyene må ha. Det fåes hos de lokale politi, og den prosessen kan vi ordne for deg.
Du må også åpne en bankkonto for ikke-residenter, noe som er ganske enkelt, men som vi også kan ta oss av.

Må vi betale skatt når vi selger vår eiendom?

Ja, som ikke-resident må du betale 3% av den nye deklarerte verdien, og beløpet holdes tilbake for det spanske skattevesenet, men forutsatt at dine tall og utregninger er i orden får du tilbake mesteparten innen fem eller seks måneder. Du må dessuten betale 35% av kapitalgevinst som inntektsskatt, dvs. 35% av forskjellen mellom den pris du betalte for eiendommen og den pris du selger den for.

Jeg snakker ikke spansk, hvordan kan jeg vite hva jeg underskriver?

Her i The Property Shop Gran Canaria har vi språkmektige eksperter som vil hjelpe til med ethvert spørsmål. Alt som skal underskrives vil bli oversatt og tydelig forklart. Alle våre kvalifiserte juridiske og profesjonelle eksperter og rådgivere er spesielt utvalgt, ikke bare for sin kunnskap innenfor materien, men også for sine språkkunnskaper.