Tilleggskostnader

Det er av største viktighet at du er klar over tilleggskostnader ved kjøp når du er på jakt etter din drømmebolig. Mange ganger kommer disse kostnader som et sjokk for den som er ute etter å kjøpe eiendom her på Gran Canaria - særlig hvis vedkommende er førstegangskjøper.

Normalt må du regne med å legge til 8% - 10% av kjøpsprisen på ditt budsjett for alle tilleggskostnader som har med kjøpet av din drømmebolig å gjøre. Hvis du finansierer kjøpet gjennom hypotek kommer det til en ekstra kostnad på rundt 3% på kjøpsprisen.

Skatter og avgifter som man må huske på er:

1. Dette gjelder en nybygg:
   - IGIC (Moms) som er 5% av eiendommens pris.
   - Stempelavgift 0.75% av eiendommens pris.
   - Plus Valia: Denne skatten gjelder verdistigning på tomten/eiendommen siden forrige salg, og fastsettes av det lokale skattevesenet. Det kalkuleres på størrelse og beliggenhet for tomten/eiendommen. I følge loven er selgeren forpliktet til å betale denne skatt.
   
   
2. Dette gjelder en eiendom som selges videre :
   - Overdragelsesskatt (ITP) på 6.5% blir anvendt.
   - Plus Valia: Denne skatten gjelder verdistigning på tomten/eiendommen siden forrige salg, og fastsettes av det lokale skattevesenet. Det kalkuleres på størrelse og beliggenhet for tomten/eiendommen. I følge loven er selgeren forpliktet til å betale denne skatt, men det er vanlig praksis at kjøperen betaler denne skatt når det dreier seg om videresalg av eiendom.
   
   
3. Generelt:
   - Legale avgifter: Avgiftene varierer fra en fast avgift på 1.5% av kjøpsprisen, avhengig av kjøpspris og arbeidet som ligger til grunn for transaksjonen.
   - Notaravgifter: Avgift til notar beregnes etter en fast skala, og er avhengig av den offisielle verdi på eiendommen. Hans honorar ligger mellom 500 og 2000 Euro.
   - Avgift til eiendomsregistret: Disse avgifter kalkuleres i samsvar med en fast skala, og er avhengig av den offisielle verdi på eiendommen, men generelt ligger den på ca. 50% av notarkostnaden.